Vol.
47

140
2021

Consultorías inmobiliarias internacionales y racionalidad financiera en la evaluación y gestión inmobiliaria en São Paulo

Lucia Shimbo, Daniel Sanfelici, Beatriz Martinez-Gonzalez

Resumen

Las consultorías inmobiliarias internacionales actúan en la interfaz entre actores inmobiliarios y financieros y contribuyen significativamente a la expansión de la financiarización de la producción urbana en mercados considerados poco transparentes, pero prometedores para inversores institucionales. Se constituyen como fuentes de diseminación de nuevas prácticas de negocios en el sector inmobiliario, construyendo una regulación privada que permite la transparencia de los mercados en desarrollo y que hace el producto inmobiliario más legible para los inversores internacionales. A partir de una investigación cualitativa multimétodos con las principales consultorías inmobiliarias que actúan en São Paulo, identificamos que esa regulación utilizó tres instrumentos principales: métodos de evaluación financiera de inmuebles, estándares internacionales de contabilidad y estudios de mercado. Como consecuencia, las consultorías influenciaron las inversiones inmobiliarias de sus clientes (agentes inmobiliarios, pero también financieros e industriales), difundiendo una visión más estratégica y financiera sobre el valor del espacio urbano.

  • APA
  • MLA
  • Como citar este artículo
Shimbo, L., Sanfelici, D., & Martinez-Gonzalez, B. (2021). Consultorías inmobiliarias internacionales y racionalidad financiera en la evaluación y gestión inmobiliaria en São Paulo. Revista EURE - Revista de Estudios Urbano Regionales, 47(140). doi:https://doi.org/10.7764/EURE.47.140.11
Shimbo, Lucia, Daniel Sanfelici, & Beatriz Martinez-Gonzalez. "Consultorías inmobiliarias internacionales y racionalidad financiera en la evaluación y gestión inmobiliaria en São Paulo." Revista EURE - Revista de Estudios Urbano Regionales [Online], 47.140 (2021): s. p. Web. 6 mar. 2021