Lógicas de valorizaí§í£o do capital financeiro no mercado de solo urbano. Principais descobertas a partir do estudo de transaí§íµes de terrenos na área Metropolitana de Santiago

Resumo

Sí£o caracterizados os capitais que convergem no mercado do solo da írea Metropolitana de Santiago, argumentando que sob processos de financeirizaí§í£o da economia capitalista mundial e sua penetraí§í£o a nível nacional, é previsível uma maior colocaí§í£o de capitais de origem financeiro na aquisií§í£o de terrenos para o desenvolvimento imobiliário. Para estudar esses processos se emprega um método de pesquisa empírica de análise de transaí§íµes de terrenos. Utiliza-se uma base dados de transaí§íµes registradas nos conservadores imobiliários da írea Metropolitana de Santiago no período de 2010-2015. O principal resultado obtido é que, nesse período, os maiores compradores de terrenos correspondem a instituií§íµes financeiras representadas por sociedades de investimento, bancos e companhias de seguro de vida. A aquisií§íµes de instituií§íµes financeiras superam inclusive a participaí§í£o do conjunto de sociedades do ramo imobiliário, o que revela a importí¢ncia que adquirem as lógicas de valorizaí§í£o de capital financeiro no mercado de solo urbano.