La incidencia de la dotación de redes de infraestructura en el precio del suelo: evidencia del Área Metropolitana de Buenos Aires

Autores/as

  • Lucas Ronconi Centro de Investigación y Acción Social (CIAS) y Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas (Conicet)
  • Juan Casazza Subsecretaría Social de Tierras, Urbanismo y Vivienda
  • Eduardo Reese Universidad Nacional de General Sarmiento

DOI:

https://doi.org/10.4067/s0250-71612018000300005

Palabras clave:

mercado del suelo, infraestructura, precio

Resumen

Utilizando una muestra de cerca de 600 lotes localizados en municipios
del Gran Buenos Aires (GBA), se estima la incidencia que tiene la dotación de infraestructuras para los servicios públicos en red, como cloacas, gas en red, pavimento y electricidad, sobre el precio de los lotes. Los estimadores sugieren que la provisión de infraestructura tiene un efecto positivo sobre el valor de la propiedad que supera el costo de construcción, particularmente entre los lotes geográficamente mejor ubicados. Se analiza, asimismo, la sensibilidad de los estimadores a problemas de variable omitida. Estos resultados sugieren que la contribución por mejora basada en la valorización del inmueble, una herramienta que no se utiliza en el gba, puede constituirse en un instrumento eficaz de financiamiento.

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Publicado

2018-09-02

Cómo citar

Ronconi, L., Casazza, J., & Reese, E. (2018). La incidencia de la dotación de redes de infraestructura en el precio del suelo: evidencia del Área Metropolitana de Buenos Aires. Revista EURE - Revista De Estudios Urbano Regionales, 44(133). https://doi.org/10.4067/s0250-71612018000300005

Número

Vol. 44 Núm. 133 (2018)

Sección

Dossier: La economía en la configuración urbana

Licencia

Derechos de autor 2018 Revista EURE - Revista de Estudios Urbano Regionales

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